今後の収入をどう見るか (ファイナンシャルプランナーブログ　マイホーム購入のエトセトラ)

今後の収入をどう見るか

家計の見直しはもちろん、住宅購入においても
将来の家計の収支がどのように推移するのかを考えることはとても重要なことです。
そのうえで、家計改善のポイントは以下の三つです。
１．収入を増やす
２．支出を減らす
３．資産運用する

今回からこの３つのポイントに着目して、シリーズで『ライフプランを考える』をお届けします。
第1回は『収入を増やす』観点から、今後の収入の推移をどうみるか、についてです。

住宅購入に際し、多くの方は昨年の源泉徴収票を手にいくらまでの借入ができるかを探り、
そしてその結果、いくらくらいの住宅が購入できるかを検討します。
しかし、本当は年収はあまり関係なく、またいくら借りられるかではなく、
今後の収支予測から、いくらだったら安定的に支払いが可能か、が重要です。

そこで、将来の家計収支を予測するため、キャッシュフロー表を作成することになりますが、
「今後の収入は今と変わらないとして計算してもらえますか？」と言われることがよくあります。
確かに現在、世の中では賃金が上がっていないとされ、
実際、会社の業績悪化でボーナスをはじめ収入が大きく下がったという話もよく聞かれます。
もちろん、家計のシミュレーションではかなり堅実なプランも考えておく必要はありますが、
最初から収入は一切上がらないと決め付けて将来を予測することには、
なんとも寂しさを感じてしまいます。
それは世の中の経済状況や勤務先に対する寂しさではなく、
将来収入が上がらないとあきらめているその本人に対する寂しさです。

これは一部の専業主婦の方にも言えます。
子育てや健康上の理由から働きたくても働けないという場合は除いて、
限られた予算の範囲では希望に合った物件が買えないと嘆く専業主婦の方や
自分がパートで働いてもたいした足しにはならないし・・・などとぼやいている人には
「ではご自分が働いて、もしくは収入を増やす努力をして希望の物件を購入してはどうでしょうか？」
と言ってしまいます。

確かに仕事を続けることは大変です。簡単には思ったように収入も上がっていきません。
また専業主婦のように一旦社会から離れてしまうと、思うような仕事に就けないことも事実です。
でも長い人生、働かずしては生活できませんし、働く時間はかなりのものです。
また住宅は生活の基盤となる部分ですので、できるだけ満足感を追求したいものです。
だからもっと向上心を持って、キャリアアップを目指し、
満足のいく住宅のために収入を増やそうと前向きにはなれないものでしょうか？
「広くて日当たりがよくて駅に近いマンションに住むためだったら働ける。ステップアップに頑張れる。」
住宅購入がそんな働くモチベーションになれば、幸せではないかと思います。

ちなみに私は、私の御茶ノ水のオフィスが働く大きなモチベーションになっています。
賃料は予算オーバーでしたが、このオフィスを維持するためなら頑張れる、そう思っています。

希望の住宅に住みたいなら、また充実した生活を送りたいなら
『収入は今後も上がる！』そう信じてお互いキャリアアップに頑張りましょう！

日時: 2008年09月16日 00:56

住宅ローンの相談はファイナンシャルプランナーへ。

今後の収入をどう見るか