これからモデルルーム見学に行くあなたへ (ファイナンシャルプランナーブログ　マイホーム購入のエトセトラ)

« 日当たりの良い物件とは　その２ | メイン | 入間にアウトレットモールがやってきた！ »

これからモデルルーム見学に行くあなたへ

拝啓　若葉のまぶしい季節、お元気でいらっしゃいますか？
さて、ついにゴールデンウィークに突入しました。
住宅購入の検討を始めたあなたにとっては、
行楽よりもモデルルーム見学の方に興味があるのではないでしょうか？
売る側もこの時期はゴールデンウィークの集客に期待し、モデルルームを新規オープンさせたり、
また各種イベントなどを企画しており、見学には絶好の機会です。
ぜひ計画的、かつ効率的に複数のモデルルームを見学していただきたいと思っております。

そこで、モデルルーム見学にあたって注意点をいくつかお知らせしましょう。
まず、購入予算ははっきりしていますか？そしてそれは無理の無い予算でしょうか？
ご存知のとおり、販売員は来場者を手ぐすねをひいて待っています。
そして買い手が入居後ローンをきちんと支払っていけるかなど、
購入後の家計のことには目を向けず、いくらまでなら借りられるかといった視点でセールスしてきます。
ですから今後の家計の収支を試算し、無理のない借入額と返済方法、
また貯蓄を全部使い切ってしまわない資金計画を事前に立て、
そのうえで予算を死守しつつ、物件選びをすることが大切です。

さらに、購入する住宅に対する希望条件を整理できていますか？
誰しもより広くて日当たりがよく、そして駅に近くて環境のよい物件を求めます。
気づくと無理して予算オーバーの物件を購入してしまうか、
もしくはいずれの物件も希望を充たせず、一向に物件が選べない状態となってしまいます。
今のお住まいの不満な点をあらいだし、改善したいポイントに優先順位をつけておくとよいでしょう。

予算と希望条件が整理できたら、いよいよモデルルーム見学ですが、
モデルルームに行くより先に、建設地を見に行きましょう。
そして必ず最寄り駅から歩いてみましょう。バス便なら実際にバスに乗って行ってみましょう。
建設地についたら敷地の周りを歩き、気になる点がないか確認しましょう。
隣接して高い建物がないか、また逆に空地や駐車場になっている場所はないか、
道路や線路、もしくは工場等の騒音はないか、川や用水路等がないか、そしてその状況、
さらに駅からのアプローチで狭い道や夜道が不安な部分はないかなども確認しましょう。
また、最寄りのスーパーなども行ってみるとベストです。
気になる点があればモデルルームで確認すればよいので効率的です。

最後に、できれば建物が既に完成している物件も見てみると良いでしょう。
１日も早く売ってしまいたいので、販売員はかなり熱心にセールスしてきますが、
そこは冷静に、バルコニーの奥行きと日当たりの関係や、部屋の広さ、天井の高さなど、
実物と図面を照らし合わせ、その数値と自分の感じ方の関係を把握しておくと
具体的に検討しやすくなります。

それでは希望に合った良い物件に出会えることを祈っています。
もし迷ったり、判断に困ることがございましたら、いつでもご相談ください。
あなたの住宅購入を常に応援しております。　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　敬具

日時: 2008年04月29日 11:59

住宅ローンの相談はファイナンシャルプランナーへ。

これからモデルルーム見学に行くあなたへ