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身の丈にあった住宅選び

新しいカテゴリー『住宅購入アドバイス』では文字通り、
住宅購入において、陥りやすい注意点についてアドバイスいたします。
第一回は住宅選びについてです。

マイホーム購入を思い立つと、希望条件や予算を整理して考えることもせずに
いきなりモデルルームや住宅展示場に行く方が多いようです。
そして希望条件を尋ねられると、ほとんどの方は口を揃えてこう言います。
「広くて、南向きで、日当たりがよくて、駅から近くて、環境がよい・・・」
価値観が多様化したというのに、住宅に対する希望条件はなぜこうも皆似かよっているのでしょう。

でも誰もが望む条件だからこそ、それらの条件の代償は果てしなく高い価格となります。
そんな希望通りの物件の購入には予算がいくらあっても足りません。
例えば広さの問題。
子供が増えても、物が増えても住めるように、できたら夫婦それぞれに書斎もほしいし、
趣味を楽しめる部屋も、そして田舎の両親が遊びに来た時の客間もほしい・・・
でもそれを満たしていたら最低でも１００㎡はほしいところです。
最近は首都圏で１００㎡を超えるマンションが増えてきておりますが、
まだまだ選択肢は多くなく、また価格も高くなります。

子供が２人生まれてもいいようになんて新婚のご夫婦がよく言います。
そんな不確定なことのために使わないかもしれない部屋のためにローンを支払うのですか？
物が増えてもいいように・・・物置のためにプラス５００万円ですか？
いやいや今でも物が多くて収納が多くないと・・・それは本当に必要な物なのですか？
書斎や趣味の部屋・・・独立した部屋でなくてはなりませんか？
客間として・・・いったい年に何回ある話でしょう？

１０年前の自分を思い出してください。今の自分の状況を予想できていたでしょうか？
不確実な未来のことをあれこれ考えて、その全てに対応できるような物件を探すのではなく、
今買おうとしているマンションは、今のあなたを満足させられたらそれでいいのではないでしょうか？
もし家族が増えて本当に手狭になったらそのときは買い替えればいいのです。
世の中に売れない物件はありません。要は価格の問題です。
将来自宅を売却する際、なるべく残債を少なくするよう無理のない予算で住宅を購入すれば、
そして最低限の流通性を確保した物件を選べば心配はありません。
上を見たらキリがない。
今の自分たちが満足できる、「身の丈にあった住宅選び」をお勧めします。

日時: 2008年04月08日 14:36

Life & Home Solusion 代表　西澤　京子
CFP® 認定者 1級ファイナンシャル・プランニング技能士 ・ 宅地建物取引主任者　住宅ローンアドバイザー

CFP®、CERTIFIED FINANCIAL PLANNER®、およびサーティファイド ファイナンシャルプランナー®は、米国外においてはFinancial Planning Standards Board Ltd.(FPSB)の商標登録で、FPSBとのライセンス契約の下に、日本国内においてはNPO法人日本FP協会が商標の使用を認めています。AFFILIATED FINANCIAL PLANNER®、アフィリエイテッド ファイナンシャル プランナー®は、NPO法人日本FP協会の登録商標です。