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無料相談

今週より、マンション購入のお悩み解決「マンションってどうよ？関東版」というWebサイトに
専門家として登録し、悩める購入検討者の無料相談にあたることになりました。
その理由は２つ。
１つはそのサイトの主催者であるＮＰＯ法人住宅情報ネットワークの活動趣旨に賛同したから。
そしてもう１つは、無料相談の手軽さに潜む危険に気付いていただきたいためです。

わずか数件ですが、実際に質問に答えてみて感じたのは、
思っていたより基本的、根本的な悩みが多いこと、
そして販売の現場でのひどい対応や購入後の悩みまで、質問が多種多様であることです。
しかもマンション購入者向けのサイトであるにも関わらず一戸建て住宅についての質問も多いのです。

メールでの無料相談ということが、気軽な質問と、端的な回答を求めるニーズに合っているのでしょう。
しかし、その気軽な質問の影に重大なことが隠されている気がしてなりません。
気軽に質問、でも気軽に回答できずにいます。

例えば住宅ローンに関する質問で、年齢と年収、借入希望金額を提示して、
この条件で、借入できるか？といった内容がとても多いのです。
一般論で言えば、審査金利で計算してみて、
返済比率が概ね２５％程度以内におさまっていればＯＫということなのでしょうが、
１０人１０色、家計も１０家庭１０パターンのはずです。
一概に「大丈夫」とか「無謀」とはとても言えません。（書けません）
ところが、質問者は端的な答えを求めているようです。
もちろん、深刻な質問もありますが、それならなおさら端的な回答はそれこそ無謀です。

人生の最も大きな買い物の決断は、
わずか数行の質問と、一言の判定で導かれてはならないと思います。
それに少しでも気付いてほしいと日々思うのであります。
無料相談もうまく利用しつつ、少なくとも予算決めや住宅ローンの選定の際には
有料ですが、詳細なプランニングのお手伝いをさせていただきたいと思うのであります。

来週以降、Ａｌｌ　Ａｂｏｕｔ　ＰｒｏＦｉｌｅというサイトにも専門家登録し、
不動産売買の質問や悩みにメールで回答していく予定です。
気軽に質問、しかし私は真剣に受けとめて、丁寧な回答を心がけていくつもりです。

日時: 2006年12月01日 22:51

Life & Home Solusion 代表　西澤　京子
CFP® 認定者 1級ファイナンシャル・プランニング技能士 ・ 宅地建物取引主任者　住宅ローンアドバイザー

CFP®、CERTIFIED FINANCIAL PLANNER®、およびサーティファイド ファイナンシャルプランナー®は、米国外においてはFinancial Planning Standards Board Ltd.(FPSB)の商標登録で、FPSBとのライセンス契約の下に、日本国内においてはNPO法人日本FP協会が商標の使用を認めています。AFFILIATED FINANCIAL PLANNER®、アフィリエイテッド ファイナンシャル プランナー®は、NPO法人日本FP協会の登録商標です。