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吉祥寺

『住みたい街探訪』では各種メディアにて行っている「住みたい街ランキング」で上位にランキングされている人気のある街をご紹介します。
第１回は吉祥寺です。

「住みたい街ランキング」では常連、しかもTOP３に入るほどの人気のある街です。
この街の魅力は住環境ではないかと思います。

駅周辺は商業地域で百貨店やアーケード街もあるほどの利便性、
その南側には井の頭公園が広がり、住民の憩いの場となっています。
駅の北東方面はいわゆる風俗店もある飲み屋街、そして西側には良好な住宅街があります。
このように、「このエリアはなになに」というようにきちんと街並みが住み分けされていることに
特徴があり、それが人気の理由になっているように思います。
特に吉祥寺本町は美しい住宅街で、商店街にも近く、
かといって成城や田園調布などのように少し気後れしてしまいそうな雰囲気もなく、
初めて訪れた方も一様に気に入ってもらえるエリアです。

『吉祥寺』はいまや住宅業界ではブランドとなっており、
住所が練馬区関町でも、三鷹市下連雀でも、
物件名を「○○マンション吉祥寺」としたりしています。
吉祥寺で物件が販売されると、予算に関係なく、かなりの集客がはかれます。
それは吉祥寺の人気だけではなく、極端に供給が少ないことも影響しています。

いわゆる「住みたい街吉祥寺」は
吉祥寺本町や吉祥寺南町、御殿山などの住所を指していると思われますが、
この場所にマンションはおろか、戸建ても新規で分譲されることはほとんどありません。
もう新しく建物を建てられるような土地がないからです。賃貸物件も同様です。
つまり、多くの人が吉祥寺に住みたいと思っても、
実際には賃貸にしても購入するにしても、かなり築年の古い物件しかないということです。

築年が古いと書きましたが、それもかなり古い物件が多いです。
築３５年とか、４０年とか。
大きな給湯器が部屋の中にあったり、
アルミサッシなのに建物が傾いているせいか雨風が吹き込んだり、
ミルクボックス（牛乳を宅配していた頃の名残）が玄関前にある物件なんかもあります。
それが、この街の欠点かもしれません。

ほとんどの世代の方、単身者もファミリーも、とにかく誰にでもお勧めできる街ですが、
物件がないので、古くても、賃貸でも、バス便利用でも、住所が吉祥寺じゃなくてもよくて、
予算に余裕のある方が結果としてこの地に住める条件かもしれません。

日時: 2006年10月23日 19:44

Life & Home Solusion 代表　西澤　京子
CFP® 認定者 1級ファイナンシャル・プランニング技能士 ・ 宅地建物取引主任者　住宅ローンアドバイザー

CFP®、CERTIFIED FINANCIAL PLANNER®、およびサーティファイド ファイナンシャルプランナー®は、米国外においてはFinancial Planning Standards Board Ltd.(FPSB)の商標登録で、FPSBとのライセンス契約の下に、日本国内においてはNPO法人日本FP協会が商標の使用を認めています。AFFILIATED FINANCIAL PLANNER®、アフィリエイテッド ファイナンシャル プランナー®は、NPO法人日本FP協会の登録商標です。